系统服务

系统托管运营服务领域(专业范围)

龙华系统托管运营服务针对每个系统所独特的要求,全方位的系统服务能满足业主在经济和技术方面的所有需求,包括:

2 中央空调系统服务(冰蓄冷、地源热泵、变风量等专业空调系统及其他常规空调系统)

2 冷冻冷藏系统服务(冷库系统、制冰系统)

2 工艺冷却系统服务(IDC机房冷却系统、工业冷冻站系统、深井降温系统)

2 余热回收系统服务(余热发电系统、余热回收空调系统、余热回收热水系统)

对其所有设备及系统进行系统诊断系统维护、系统改进、系统托管等。

根据项目及业主情况,龙华节能公司对新建、改建项目可以进行BOT或EMC战略合作。

 

系统诊断

采用龙华专家现场诊断,必要时辅以专业测试

根据不同的情况,配备有关的专家到项目进行现场诊断,在现场查看设备、工艺流程、技术、管理等情况,专家很容易判断项目采用的设备、技术、工艺、材料等是否存在问题或先进节能。对项目进行诊断后,分析存在的问题及节能潜力,提出解决方案或节能降耗的途径及优化升级方案。并由已采用合同能源管理机制备案的龙华节能公司,进行节能诊断,进行实施节能项目。

具体方法手段,通用的方法包括标准对照法类比分析法专家判断法等,可根据项目特点选择使用一种或多种方法。

 

系统维护

   中央空调系统的维修保养是龙华系统服务的传统业务,其以专业、庞大的服务团队以及精湛、高效的服务技能赢得广大中央空调用户的青睐和好评

l 中央空调、锅炉系统中各类进口、国产的制冷主机、锅炉、水泵、板换、冷却塔、末端系统设备及其他相关设备的维修保养

l 各类中央空调自动控制(DDC&PLC)系统的检修、维护和保养

l 自控元器件的供应、控制软件的更新维护

l 系统配电设施维护及保养服务

l 中央空调、工业冷却以及锅炉项目中水系统的化学清洗和高效水处理

l 中央空调空气处理机及风管清洗消毒服务

l 新风系统清洗维护及能效优化服务

l 热泵机组保养维护及冷凝翅片换热器部件更换服务

l 化学清洗药剂、水处理药剂的供应

l 中央空调系统设备运行、维护管理的技术培训和技术咨询

 

系统改进

     龙华系统服务在中央空调系统的EMC节能改造方面有得天独厚技术和人才优势,承接过众多大型中央空调系统改造项目,具有丰富的工程经验

l 现有采暖、通风、空调系统的改造扩容

l 变风量(VAV)空调末端系统降噪、节能改造

l 室内空气品质控制产品服务

l 常规送风系统改低温送风系统,保证舒适度、降低运行费用

l 更换或改造低效率的水泵、风机、换热器等设备,提高系统运行效率

l 常规电制冷空调改冰蓄冷、水蓄冷系统,节省运行费用

l 常规电制冷空调改水、地源热泵系统

l 常规能源热水系统改造为太阳能、空气源热泵热水系统

l 新增、改造冷热量计费系统,全面检测能耗结构

l 智能物联网、云服务运营管理

l IDC机房冷却系统升级改造,全面优化能耗结构,提高系统运行效率

 

系统托管

   “重建设,轻管理”是目前国内中央空调工程中普遍存在的现象。事实上,正确的运行操作才能正真保证系统按照建设意图发挥其应有的功能,而专业化的运行管理则是挖掘系统节能效益的重要措施。龙华系统服务提供各类中央空调、锅炉系统运行管理的外包托管业务

 

l 专业的工程师负责运行操作,保障系统的安全性

l 运行管理人员理论充实、实践丰富,彻底杜绝系统“粗旷型”的高能耗运行

l 为物业单位设备及系统升级换代,优化设备及系统运行,有效减少运营中的能耗

l 减少非专业人为因素造成的各种问题,减少工程维护人力成本,节约管理费用

l 利用龙华系统服务负荷预测、优化控制软件、物联网云平台技术和智能化运营管理软件,使空调系统全年按照最低费用模式运行

l 专业人员按照操作规程正确操作,并根据运行记录定期安排预防性维护保养检查,将延长系统各设备的使用寿命

l 龙华系统服务的先进服务资源将保证系统的可靠性和应急需求

 

系统智能运营

设备运维管理涵盖了设备的全生命周期的精细化管理,

从功能上划分,本系统包含如下如下子系统:

1. 现场设备实时组网监控系统

产生效益:实时获取全局设备运行情况,实现高效运维管理,降低管理成本。

2. 设备履历管理系统

3. 产生效益:对设备的无纸化管理提供了有效的数据信息。

4. 保养计划无纸化管理系统

产生效益:实时了解保养进度,当保养迟于预期时,系统会提早预警,通知相关管理人员进行及时调度,提升设备可用率。

5. 无线设备点检管理

产生效益:准确的记录和现场照片将点检过程不再流于形式化,当设备故障时,可以追溯之前的点检信息,将设备管理的重心从维修转移到日常保养,有效提升设备的可用率,降低维修成本。

6. 无线现场巡管系统

产生效益:将巡检管理流程化、制度化、可视化,真正实现便捷操作、便捷查询、精准考核。

7. 产线快速故障响应无纸化系统

产生效益:在线提示相关支持部门知晓目前的问题及状况,以快速处理产线上所遇到的问题,恢复设备运行,自动统计设备的各个状态,统计维修时间。

8. 可视化智能大屏管理

产生效益:信息的有效公示和管理,可以提升发布效率,便于领导及时了解现场情况。

9. 设备维修管理

产生效益:有效提升设备管理效能,记录维修结果,为设备精细化管理、降低设备维护效率打下坚实数据基础。

10. 手机移动终端管理系统

产生效益:管理人员任意时间任意地点及时了解相关设备状态,及时调度和管理。

 

    项目通常可以分期执行,先期可以实现设备、可视化管理的核心功能,后期可以根据需要扩展其他功能。




龙华运营管理的优点

<1> 节约企业成本 

<2> 专业的团队及技术服务

<3> 降低管理难度,提升管理效率。

<4> 保障安全性 

<5> 提升企业形象

<6> 财务预算明晰

实施价值

提高系统设施资产生产率

提高设备和系统运行效率

降低设备和系统故障风险

提高您及您的客户满意度

总体预算控制和设备增值

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